В Минске жилец многоэтажки вогнал в пол шурупы длиной как минимум 24 см, которые повредили потолок в квартире снизу. С какой целью он это сделал, так и осталось загадкой. А юрист рассказал «Минск-Новостям», что может предпринять пострадавший сосед и есть ли шансы на компенсацию.
Однажды утром
Минчанина Николая (имя изменено) соседи сверху не особо беспокоили. Но однажды он увидел, что на покрытии натяжного потолка проступили расположенные в один ряд три остроконечные выпуклости. В прихожей он обнаружил уже семь таких наростов размером примерно в 1 см в хаотичном порядке. ПВХ-пленка держалась изо всех сил. Но в одном месте порыв все же образовался: наружу чуть вылезло острие шурупа, причем довольно узкое в диаметре.
Причина происшествия была очевидной и вместе с тем невероятной: сосед сверху вогнал в пол шурупы длиной как минимум 24 см, которые достигли потолка в квартире снизу. Толщина плит перекрытия в панельном доме, скорее всего, 16 см. Натяжной потолок в квартире Николая монтировался на расстоянии 7−8 см от плиты. Факт повреждения имущества (натяжного потолка) был зафиксирован.
Николай поднялся этажом выше и позвонил в квартиру, но реакции не последовало. Вернувшись, он сообщил о произошедшем в милицию. Участковая инспекторка сфотографировала поврежденный потолок, записала объяснение со слов Николая, которое тот прочел и подписал. Также минчанин написал заявление. Ему сказали, что пришлют письменный ответ по результатам рассмотрения обращения.
Спустя еще какое-то время Николай снова поднялся наверх, безрезультатно попытался дозвониться до любителя длинных шурупов, а затем позвонил в другую квартиру в том же тамбуре. Открывший дверь мужчина рассказал, что его соседи — «пьяницы обычные» и разговор с ними вряд ли получится.
По возвращении домой Николай с удивлением обнаружил, что выпуклости исчезли. Видимо, пока он беседовал с соседом нарушителя, тот через дверь подслушал разговор и успел выкрутить свои крепежные изделия. На потолке осталась только одна небольшая дырка, как будто шилом проткнули. С какой целью в пол загнали столь длинные шурупы, так и осталось загадкой. Больше они не проступали.
Комментарий юриста
— В данном случае речь идет о повреждении имущества. Главное — документально зафиксировать этот факт. Можно вызвать мастера участка ЖЭУ, который составит акт. Но все же лучше обратиться в органы внутренних дел, это в их компетенции. В ответе РУВД указано, что заявитель вправе ознакомиться с материалами проверки. Там содержатся адрес, фамилия, имя и отчество лица, которое повредило имущество. Они необходимы для составления искового заявления в суд. Но это крайняя мера. Вопрос в том, чего хочет пострадавший исходя из степени повреждения имущества и других обстоятельств. Если он намерен заменить поврежденное потолочное покрытие, то есть два промежуточных варианта, — говорит начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.
Во-первых, можно попытаться встретиться с соседом и решить вопрос путем переговоров о денежной компенсации вследствие ремонта. Но в описанной ситуации, видимо, это проблематично.
Во-вторых, можно направить виновнику письменную претензию, где изложить суть дела и предложить в определенный срок (например, в семидневный) с момента получения данной претензии направить письменный ответ, готов ли он к диалогу и разрешению спора либо сразу к оплате ремонта (перетяжки потолка).
Если ответа не последует, тогда не останется ничего другого как подать в суд исковое заявление, приложив к нему копию письма из РУВД о результатах проверки и чек о выполненных работах. К этому времени их желательно сделать, чтобы в сумму исковых требований вошла стоимость и материала, и работ по монтажу потолочного покрытия.